Проектирование зданий и сооружений

Предпроектные работы для различных отраслей промышленности – это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых формируется точное и подробное техническое задание.

Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.

К предпроектным работам относится:

1.Получение заключения по инженерным изысканиям:
- топографическая съемка земельного участка (геодезия);
- геологические изыскания;
- гидрологические изыскания;
- экологические изыскания;
- охрана окружающей среды.

2.Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).

3.Эскизный проект.

4.Удаление или пересадка зеленых насаждений.

5.Инсоляционный анализ.

6.В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений

7.Получение градостроительного плана.

После прохождения данного этапа можно приступать к разработке проектной документации.

Проект промышленного здания — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.

Мы проектируем промышленные комплексы, предприятия пищевой промышленности, животноводства и агрокомплексы.
Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:

• Детально проработанный проект здания;
• Положительное заключение экспертизы;
• Разрешение на строительство объекта.

Что необходимо для разработки проектной документации:

• Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
• Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
• Градостроительный план земельного участка;
• Технические условия на присоединение к инженерным сетям.

Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.

После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, наша компания или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.

Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:

• Заявление от заказчика;
• учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
• план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
• задание на проектирование;
• задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
• исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
• проектная документация в формате pdf.

Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года. Мы все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.

Рабочая документация — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию технических решений объекта капитального строительства, которые были приняты в ранее утвержденной проектной документации. С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.

Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”.

Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).

Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.

Мы проводим комплекс работ по возведению зданий и сооружений, монтажу инженерных систем, сметной документации и подрядно-исполнительской документации. Каждый вид СМР выполняется соответствующей специализированной бригадой строителей и монтажников, которые в совокупности осуществляют весь процесс от идеи до готовой к пользованию концепции.

В работу по выпуску готовой сметной и подрядной документации входят вопросы финансового анализа, технических спецификаций, разработки графиков, технико-экономических расчетов, а также прочих документов, необходимых для успешной реализации проекта.

Этапы проведения строительно-монтажных работ включают следующие мероприятия:

• Обследование и подготовка к монтажу. Этот этап включает определение конструктивных особенностей здания или сооружения, проведение замеров и составление проектной документации.
• Приготовительные работы. Они включают приведение прилегающей территории в порядок, доставку необходимых материалов и оборудования на объект, а также осуществление монтажа временных сооружений.
• Монтаж основной конструкции. На этом этапе происходит установка каркаса, стена, кровли, лестниц и других конструкций.
• Отделка здания и монтаж инженерных систем. Этот этап связан с установкой отопительных, водоснабжающих и электротехнических систем, а также с отделкой интерьера здания.
• Тестирование систем и готовность объекта к эксплуатации. Убедившись, что все системы функционируют нормально, строители сдают объект в эксплуатацию.

Работы строительно-монтажного процесса могут занять несколько недель, а иногда месяцы. Независимо от продолжительности процесса, строительно-монтажная работа завершается созданием необходимых условий для комфортного ведения деятельности компании.